Değerli Komşularım
Sizlere hem bir komşunuz hem de yönetim kurulundaki görevim gereği, sitemizin en önemli gündem maddesi olan otopark meselesi hakkında, tüm şeffaflığıyla uzun ve objektif bir açıklama yapma gereği duyuyorum.
Kıymetli komşularım, bu konudaki izlenimlerimi paylaşırken şunun altını çizmek isterim: Ben 2012 yılında bu siteye taşındım. 10 yıldır tek araç sahibi olan bir komşunuzum. Dolayısıyla;
- Tek aracı olup park yeri bulamadığı için evine yorgun argın geldiğinde mağdur olan komşumun ne hissettiğini biliyorum.
- İki aracı olan komşularımızın mevcut düzensizlik içindeki çaresizliğini görebiliyorum.
- Ancak iki araç kullanımında diğer sakinlerin hakkını gözetmeden yapılan hatalı uygulamaların ve suistimallerin de farkındayım.
Kısacası; hiçbir gruba ayrıcalık tanımadan, sadece “hak ve adalet” penceresinden bakarak, sitemiz için en makul çözümü birlikte bulmak zorundayız. Burası bizim evimiz bizler komşuyuz bir aileyiz.
Gelelim esas meselemize; Eskiden site içinde usulsüz durumlar olmuş galericiler araçlarını içeriye doldurmuştu. Fakat bu sıkıntılar plaka tanıma sistemine geçildikten sonra ortadan kalkmış.
Yaklaşık 1,5 Yıl önce Başkan Yardımcısı olarak göreve başladım. O günlerdeki izlenimim şuydu: Gece saat 01:00’de bile gelsem misafir otoparkında yer bulabiliyordum.
Hiçbir zaman aracımı park çizgisi dışına bırakmadım dörtüleri yakıp çocukları blok önünde indirip aracımı B6’nın arkasındaki otoparka park eder ve dönerdim veya o anda boşalan bir park yeri bulabilirdim.
O dönemde gördüğüm en büyük yanlışlar şunlardı: İki aracı olan sakinlerin iki aracını birden blok yanına park ederek tek araçlı komşularının hakkına girmesi ve sayıları 15-20 civarında olan kurallara uymayan veya geç kalıp yer bulamayan kişilerin kapı önlerine çöp yanlarına hatalı park yapmasıydı.
Ben de gayet iyi niyetle 28 Nisan 2025 tarihinde numaralandırma yapılmasına onay verdim. “Oyak 1 yapmışsa biz de deneriz olmazsa vazgeçeriz” diye düşünmüştüm.
Fakat işin bu kadar aceleye geleceğini bu denli plansız ve projesiz olacağını tahmin etmemiştim.
Bir hafta sonu üzerinde ayrıntılı çalışılmadan yönetim binasının yanında misafirlere ayrılacak bir alan bile bırakılmadan numaralar hızlıca proje üzerine yazıldı.
Süreçteki Gözlemlerim: Yönetimdeki bazı kişilerin yaklaşımı beni derinden yaraladı:
- Bazı blok yöneticileri ikinci araçlarına yer buldukları için sessiz kalıyor. “Benim tek aracım var” diyenlerin şirket araçlarını saymadığını görüyorum.
- Bazıları “Benim bloğum çıkışa yakın, sorun yok” diyor. Bazıları ise “Ben eskiden çok çektim, şimdi de onlar çeksin, bana ne” diyebiliyor.
- Misafir alanında sabit duran araçları, numaralı yeri boş bırakıp misafir alanına çekip “yer kapma” nöbeti tutanları,2 aracını karşılıklı çekenleri, vs.vs.daha çok sayabilrim üzülerek izliyorum.
- Hatta bir yöneticinin “Park sorunu yaşıyorsa gitsin 1+1 daire alsın otoparkını kullansın” dediğine şahit oldum. Bu vizyonla bu arkadaştan pek bir beklentiniz olmasın.
İçi farklı dışı farklı, menfaatleri için şekil değiştiren insanları oldum olası sevemedim. Ve kimseye yaranma gibi bir gayem olmadı doğru benim için bir tanedir ve bunu söylemeden vazgeçmeyeceğim.
Toplantıya katılmayan, binasıyla ilgilenmeyen, ortak alanları ayakkabılıklarla,eşylarla işgal eden, sığınaklara eşya koyan , bireysel olarak kendisine ayrıcalık sağlayan toplantıda sesini yükseltmeyi haklılık sanan kişilerin arasında artık daha fazla konuşmak istemiyorum.
Gerçek Şudur:
Nasıl Yaşarsanız Öyle Yönetilirsiniz.
Tabiki istisanlar kaideyi bozmazmış, sitede 4 kişiyle blok yöneticisi seçiliyor kimse elini taşın altına koymuyor.
Bir komşum numaralandırmayı iptal edelim diye yanıma defalarca geldi sonra karşılaştığımızda ben ikinci aracıma yer buldum sorun yok sistem güzel dedi.
Bireysel bakarsak bu iş çözülmez. Bugün yerini aldığın kişi yarın yurt dışından dönecek veya evini satacak.
Hiçbir yönetici o koltukta ömür boyu kalmayacak park yerleri de garanti olmayacak. Önemli olan “Allah razı olsun iyi insandı sitemize faydası oldu, adil bir yöneticiydi” diye anılmaktır.
Numaralandırma başladığında 3 gece boyunca telsizle sahada, güvenlikçi arkadaşlarla beraber dolaştım.
Bu işin yürümeyeceğini raporlayıp yöneticilere sundum. “İptal edelim ya da başka çözüm bulalım” dedim ama “Alışacaklar yer bulamayan dışarı park etsin” cevabını aldım. (O günü Yazdığım Rapora Buraya Tıklayıp Ulaşabilirsiniz.)
Toplantıda “tek araçlıların hakkını savunuyorum” diyen yöneticinin ikinci aracı olduğunu ve bu aracına yer bulduğunu duyduğumda bana samimi gelmedi.
Bir kişi çıksın desin ki; “Nadir şu kurala uymadı kendine ayrıcalık sağladı.” Ben vicdanen rahatım. Üzerimde 1.000 kişinin hakkı var. Aldığım 50.322 TL’ye de, ego tatminine de ihtiyacım yok. Amacım daha iyi bir site daha huzurlu daha düzenli.
07.09.2025 tarihinde yapılan otopark anketinde az bir farkla da olsa çoğunluk “otopark numaralandırması iptal edilsin” demişti. Ancak bu demokratik sonuç dikkate alınmadı.
Eskiden 15-20 olan hatalı park sayısı şimdi 50-60’a çıktı. 1.150 park alanımız var ama numaralandırma yüzünden gece saat 03:00’te bile 100 tane yer boş duruyor.
Ve bu sayı yazın okullar kapanınca daha fazla olacak göze batacak ama park yapılamayacaktır.
Eskiden bu boş alanlar sistemi dengeliyordu. Şimdi çocuklar için misafir otoparkını bile açamıyoruz oynayacak yerleri kalmadı.
Giriş kattakiler kapı önüne park ederken üst kattakilere “ömür boyu en uzağa gideceksin” demek, birinin arabası gölgede dururken diğerininkini güneşe mahkum etmek adil değildir.
Burada kapalı otopark olsa hadi bir nebze şartlar eşit diyebiliriz en fazla biraz daha yürümüş olur.
Çözüm Önerilerim: Dağ başındayız ikinci araç burada bir lüks değil ihtiyaçtır. Enerjimizi otoparkla harcayacağımıza siteye market, halk ekmek büfesi açtırmak gibi değer katacak işlere odaklanmalıydık.178 tane tek araç var veya bunların problemi çözülecek mağduriyetleri giderilecek atomu parçalamıyoruz bir çözüm bulunur elbet tabi bulak isteyen için.
- Blok başına 10-15 alanı farklı renge boyayalım tek aracı olanlara karekod verelim, oraya park etsinler. Diğer alanlar karma olsun ki boş yer kalmasın.
- Veya tamamen eski sisteme dönelim ayrıca misafir araçlarını sisteme kaydedip süre sınırı koyalım, suiistimali önleyelim. Veya başka bir seçenek bulalım ben hepsine açığım .
Nezih komşularımız bu sorun çözülmezse gideceklerini söylüyor nitekim gidenler oldu. Oyak İnşaat’tan yetkililerle görüştüm; “Siteye iyilik yapmadınız fakat bir bakıma iyi oldu sizin otopark sıkıntınız yüzünden bizden daire alanlar oldu ve yaptığınız numaralandırma hukuka aykırı blok önlerine park alanı çizemezsiniz bu alanı kapatamasınız ” dediler. Emlakçılar bile sorun yaşıyor. Yerel basına düştük 2 gün içerisinde 200 bin kişi burada huzursuzluk olduğunu duydu. İyi mi oldu bence olmadı.
Asıl Sorun: Bizim Kuralsızlığımız
Aslında hepimiz biliyoruz ki insanlar kendilerini düzeltirse ortada sorun kalmayacak.
Otopark için bu kadar yazdım ama bina içlerinde de aynı sıkıntılar fazlasıyla var. Ortak alanların bencillikle işgal edilmesi, kural tanımazlık ve saygı eksikliği her yerde karşımıza çıkıyor. Sorun yine bizim kural tanımazlığımız birbirimize saygı gösteremeyişimiz ve bencil yaklaşımlarımızdır neyse çok uzattım.
Kısacası; hiçbir gruba ayrıcalık tanımadan hak ve adalet çerçevesinde bir çözüm bulmak zorundayız.
Mesleğim gereği bugüne kadar çok karmaşık algoritmaları çözdüm ama insanoğlunu çözemedim maalesef.
Son larak şunu da eklemeden geçemeyeceğim
Dışarıda bazı kişilerden "Yönetim para yiyor, usulsüzlük yapıyor" gibi asılsız iddialar duyuyorum ve onlara cevabını sözlü olarak verdim.
Burayada ayrıca yazayım kimsenin günahını almayın. Bu konuda ben şahidim yolsuzluk veya para yeme gibi bir durum kesinlikle söz konusu değildir .
Bu tür çirkin iftiralara kimse prim vermesin. Sorunumuz yönetim anlayışı ve kararların niteliği olabilir düşünceler farklı olabilir ama dürüstlük konusunda kimseye laf ettirmem iftira atmayın yanlış yaparsınız...
İzlenimlerimi samimiyetle paylaştım. Sürçü lisan ettiysek affola. Saygılarımla,
Nadir BOSTANCI Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı